Εξοντωτικά τα πρόστιμα για τον ΝΟΜΛ και το Διοικητικό Συμβούλιο
Α. Σύνοψη της αγωγής και των προτάσεων του Ελληνικού Δημοσίου. Οι προτάσεις αφορούν την υπόθεση:Ελληνικό Δημόσιο κατά “Ναυτικού Ομίλου Μαύρο Λιθάρι Αναβύσσου”.
Να αναγνωρισθεί ότι είναι κύριος συγκεκριμένων τμημάτων του ακινήτου, να διορθωθούν οι πρώτες κτηματολογικές εγγραφές,
να διαγραφούν οι καταχωρήσεις του Ναυτικού Ομίλου και των λοιπών εναγομένων, να εγγραφεί το Ελληνικό Δημόσιο ως αποκλειστικός κύριος, να αποδοθεί η νομή και κατοχή των επίδικων τμημάτων, να απαγορευθεί κάθε μελλοντική προσβολή της κυριότητας με προσωπική κράτηση και χρηματική ποινή.
Β. Τα βασικά επιχειρήματα του Δημοσίου
1. Η έκταση αποτελεί αιγιαλό
Το σημαντικότερο επιχείρημα είναι ότι μέρος του επιδίκου:
Βρίσκεται εντός της καθορισμένης ζώνης αιγιαλού, έχει χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστο δημόσιο πράγμα, δεν μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο ιδιωτικής κυριότητας ή χρησικτησίας.
2. Το υπόλοιπο τμήμα είναι δημόσιο κτήμα
Για τα υπόλοιπα τμήματα το Δημόσιο υποστηρίζει ότι:
Ανήκαν ανέκαθεν στο Ελληνικό Δημόσιο, προστατεύονται από το τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου, ουδέποτε μεταβιβάστηκαν νόμιμα σε ιδιώτες.
3. Απορρίπτει τη χρησικτησία
Οι προτάσεις αναφέρουν ότι: Δεν αποδεικνύεται ούτε έκτακτη ούτε τακτική χρησικτησία, δεν υπάρχουν πράξεις νομής πριν από τις κρίσιμες ημερομηνίες, τα δημόσια κτήματα προστατεύονται ειδικά από τη νομοθεσία και δεν αποκτώνται με χρησικτησία.
4. Επικαλείται ιστορικούς τίτλους
Αναφέρονται εκτενώς: Οι διατάξεις περί δημοσίων κτημάτων,
η Συνθήκη της Κωνσταντινούπολης, η διαδοχή του Ελληνικού Δημοσίου στα οθωμανικά δημόσια κτήματα, η νομολογία Αρείου Πάγου και ΣτΕ για αιγιαλό και δημόσια κτήματα.
5. Τοπογραφικά στοιχεία
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται: Στο τοπογραφικό του Αγρονόμου Κονδύλη, στις διορθώσεις των ΚΑΕΚ, στον καθορισμό της γραμμής αιγιαλού, στις συντεταγμένες που αποτυπώνουν ότι τμήμα του ακινήτου εμπίπτει στη ζώνη αιγιαλού.
Γ. Συμπέρασμα των προτάσεων
Το Δημόσιο καταλήγει ότι: Ο Ναυτικός Όμιλος δεν απέκτησε κυριότητα, οι εγγραφές στο Κτηματολόγιο είναι εσφαλμένες,
πρέπει να διορθωθούν υπέρ του Δημοσίου, τα επίδικα τμήματα είναι είτε αιγιαλός είτε δημόσια κτήματα.
Δ. Η αυτοψία της Πολεοδομίας
Η αυτοψία πραγματοποιήθηκε: 9 Απριλίου 2024 από την ΥΔΟΜ Μαρκοπούλου.
Τι διαπιστώθηκε
Η έκθεση αναφέρει δύο αυθαίρετες κατασκευές:
1. Γραφείο Εμβαδόν περίπου: 30,22 τ.μ.
2. Πέργκολα Εμβαδόν περίπου: 16,25 τ.μ.
Πρόστιμα
Η υπηρεσία υπολόγισε:
Κατασκευή Γραφείο, 18.132€, πρόστιμο διατήρησης 9.066€
Πέργκολα πρόστιμο ανέγερσης 667,55€, πρόστιμο διατήρησης 333,77€
Σύνολο:
Πρόστιμο ανέγερσης: 18.799,55 €
Πρόστιμο διατήρησης: 9.399,77 €
Ε. Το σχεδιάγραμμα της αυτοψίας
Το σχεδιάγραμμα (1η σελίδα του δεύτερου αρχείου) αποτυπώνει: τη θέση των κτισμάτων του Ναυτικού Ομίλου, τις πισίνες, το γήπεδο τένις, τις υφιστάμενες οικοδομές, τα όρια των ΚΑΕΚ, τη Λεωφόρο Αθηνών–Σουνίου, τη γραμμή του αιγιαλού, τα σημεία όπου βρίσκονται οι αυθαίρετες κατασκευές που αποτέλεσαν αντικείμενο της αυτοψίας.
Το πρόχειρο σκαρίφημα (2η σελίδα) χρησιμοποιήθηκε για την αποτύπωση των διαστάσεων των δύο αυθαίρετων κατασκευών (γραφείου και πέργκολας), οι οποίες αποτέλεσαν τη βάση για τον υπολογισμό των προστίμων.
Συνολική εκτίμηση
Από τα δύο έγγραφα προκύπτει ότι το Ελληνικό Δημόσιο στηρίζει την υπόθεσή του κυρίως σε δύο άξονες:
Ιδιοκτησιακός άξονας: ισχυρίζεται ότι τα επίδικα τμήματα είναι δημόσια κτήματα ή βρίσκονται εντός της ζώνης αιγιαλού, άρα δεν μπορούν να ανήκουν στον Ναυτικό Όμιλο ούτε να αποκτηθούν με χρησικτησία.
Πολεοδομικός άξονας: επικαλείται την αυτοψία της ΥΔΟΜ, η οποία διαπίστωσε αυθαίρετες κατασκευές (γραφείο και πέργκολα) και επέβαλε τα αντίστοιχα διοικητικά πρόστιμα.
Τα πρωτότυπα έγγραφα και σχεδιαγράμματα βρίσκονται στα χέρια μας και σίγουρα βρίσκονται σε γνώσει των νομικών παραστατών και του Διοικητικού Συμβουλίου ΝΟΜΛ. Εάν οι τελεσίδικες ή αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις επιβάλουν συγκεκριμένες υποχρεώσεις, αυτές οφείλουν να τηρηθούν. Η μη συμμόρφωση μπορεί, υπό προϋποθέσεις, να επιφέρει αστικές, διοικητικές ή ακόμη και ποινικές συνέπειες
Είναι επίσης σε γνώση Δημάρχου Σαρωνικού, ο οποίος σύμφωνα με την ομιλία του στην συγκέντρωση διαμαρτυρίας ελάχιστων οικιστών της περιοχής, ίσως να παρανομεί καλώντας τους πολίτες σε ανταρσία και ταράσσοντας την γαλήνη των πολιτών.Σύμφωνα με τις πληροφορίες μας υπάρχουν σε εξέλιξη αγωγές και μηνύσεις σε βάρος όσων εξέφρασαν από βήματος απειλές και ύβρεις.
ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Το παρόν διαδικτυακό μέσο ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρει περί των επωνύμων ή ανωνύμων σχολίων που φιλοξενεί. Σε περίπτωση που θεωρείτε πως θίγεστε από κάποιο εξ αυτών, επικοινωνήστε μέσω της φόρμας επικοινωνίας έτσι ώστε να αφαιρεθεί.
