Σφοδρή παρατήρηση του Προέδρου του Δικαστηρίου προς τον Δήμαρχο Σαρωνικού

Απορρίφθηκε η προσφυγή του ΝΟΜΛ – Δικαιώθηκε ο ιδιοκτήτης της έκτασης – Στο επίκεντρο πλέον και τα πρόστιμα των αυθαίρετων κατασκευών

Η πρόταση του Αττικού Παρατηρητή για την ειρηνική επίλυση της διαφοράς

Μια σημαντική δικαστική εξέλιξη σημειώθηκε στην υπόθεση της έκτασης στο Μαύρο Λιθάρι Αναβύσσου, την οποία διεκδικούσε ο Ναυτικός Όμιλος Μαύρου Λιθαριού (ΝΟΜΛ), επικαλούμενος χρησικτησία.

Το Πρωτοδικείο Κορωπίου σε δημόσια συνεδρίασή του που πραγματοποιήθηκε την 1η Ιουλίου 2026, απέρριψε την προσφυγή του Ομίλου και δικαίωσε τον ιδιοκτήτη της επίμαχης έκτασης, δίνοντας νέα διάσταση σε μια υπόθεση που εδώ και καιρό προκαλεί αντιπαραθέσεις στην περιοχή.

Η παρέμβαση του Δήμου και η παρατήρηση του Προέδρου

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η στάση του Δήμου Σαρωνικού στη συγκεκριμένη δικαστική διαμάχη.

Ο Δήμαρχος Σαρωνικού κ. Παπαχρήστου είχε προσέλθει στο Δικαστήριο προκειμένου να καταθέσει και ως μάρτυρας υπέρ της πλευράς του Ναυταθλητικού Ομίλου. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, σύμφωνα με όσα μεταφέρθηκαν από τη δικαστική αίθουσα, ο Πρόεδρος του Δικαστηρίου απηύθυνε έντονη παρατήρηση προς τον Δήμαρχο, επισημαίνοντας ότι ο Δήμος δεν νομιμοποιείται να παρεμβαίνει σε δικαστική διαφορά μεταξύ ιδιωτών, όταν αυτή αφορά την κυριότητα ή τη νομή ιδιωτικής έκτασης. 

Η συγκεκριμένη παρέμβαση του Προέδρου αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς θέτει ευθέως το ζήτημα των ορίων του ρόλου μιας Δημοτικής Αρχής σε μια ιδιωτική δικαστική διαφορά.

Τι σημαίνει η απόφαση για την έκταση

Με την απόρριψη της προσφυγής του ΝΟΜΛ και τη δικαίωση του ιδιοκτήτη, η δικαστική εξέλιξη είναι σαφώς δυσμενής για τον Όμιλο. Εφόσον η απόφαση καταστεί εκτελεστή και ανάλογα με το ακριβές περιεχόμενό της, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ασκήσει τα δικαιώματα που απορρέουν από αυτήν, συμπεριλαμβανομένων των ενεργειών για την απομάκρυνση του Ομίλου από την έκταση και την αντιμετώπιση των αυθαίρετων κατασκευών. Το θέμα, επομένως, δεν αφορά πλέον μόνο τη διεκδίκηση της έκτασης. Αφορά και τις συνέπειες που μπορεί να έχει για τις εγκαταστάσεις και τη μέχρι σήμερα χρήση του χώρου.

Σχεδόν 28.200 ευρώ τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα

Παράλληλα, σε ισχύ παραμένουν τα πρόστιμα που έχουν επιβληθεί από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία για τις αυθαίρετες κατασκευές.

Στην αυτοψία που πραγματοποιήθηκε στις 9 Απριλίου 2024 από την ΥΔΟΜ Μαρκοπούλου καταγράφονται δύο κατασκευές:

1. Γραφείο, εμβαδού περίπου 30,22 τ.μ.

2. Πέργκολα, εμβαδού περίπου 16,25 τ.μ.

Με βάση τα στοιχεία της έκθεσης αυτοψίας, τα πρόστιμα υπολογίστηκαν ως εξής:

• Γραφείο: πρόστιμο ανέγερσης 18.132 €
• Γραφείο: πρόστιμο διατήρησης 9.066 €
• Πέργκολα: πρόστιμο ανέγερσης 667,55 €
• Πέργκολα: πρόστιμο διατήρησης 333,77 €

Σύνολο

Πρόστιμα ανέγερσης: 18.799,55 €.  Πρόστιμα διατήρησης: 9.399,77 €.

Συνολικό ποσό: 28.199,32 €

Το πρόστιμο διατήρησης συνδέεται με τη διατήρηση των αυθαίρετων κατασκευών και, σύμφωνα με τη σχετική διαδικασία, παύει να υπολογίζεται μετά την κατεδάφισή τους.

Το μεγάλο ερώτημα: τι θα πράξουν τώρα Δήμος και ΝΟΜΛ; 

Η δικαστική απόφαση δημιουργεί πλέον νέα δεδομένα και αναπόφευκτα στρέφει το ενδιαφέρον στην επόμενη ημέρα.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι αντιδράσεις του Ναυταθλητικού Ομίλου Μαύρου Λιθαριού, αλλά και της Δημοτικής Αρχής.

Ο Δήμαρχος Σαρωνικού είχε δηλώσει στο παρελθόν, ότι ακόμη και σε περίπτωση ήττας του Ομίλου στη δικαστική διαμάχη – ενδεχόμενο που προφανώς θα του είχαν επισημάνει οι νομικοί του σύμβουλοι – θα ηγηθεί δυναμικής κινητοποίησης κατοίκων, προκειμένου να μην αποδοθεί η επίμαχη έκταση στον ιδιώτη.

Η δήλωση αυτή αποκτά τώρα ιδιαίτερη βαρύτητα. Το κρίσιμο ερώτημα είναι εάν, μετά τη δικαστική εξέλιξη, θα υπάρξει πράγματι κινητοποίηση για την παρεμπόδιση της απόδοσης της έκτασης στον δικαιωμένο ιδιοκτήτη ή εάν η Δημοτική Αρχή θα σεβαστεί την απόφαση και θα περιοριστεί στον θεσμικό της ρόλο.

Γιατί σε μια ευνομούμενη πολιτεία, όσο έντονη και αν είναι μια κοινωνική ή πολιτική διαφωνία, οι δικαστικές αποφάσεις δεν μπορούν να εφαρμόζονται κατά το δοκούν.

Το προηγούμενο του Λαγονησίου

Το θέμα αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον λόγω των κινητοποιήσεων που έχουν σημειωθεί τα τελευταία χρόνια στην περιοχή του Grand Resort Lagonissi, όπου επίσης έχει αναπτυχθεί έντονη αντιπαράθεση σχετικά με τη χρήση και την πρόσβαση σε παραλιακή έκταση.

Η σύγκριση, βέβαια, δεν σημαίνει ότι οι δύο υποθέσεις είναι νομικά ταυτόσημες. Δείχνει, όμως, ότι στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Αττικής ζητήματα που αφορούν παραλιακές εκτάσεις, ιδιοκτησιακά δικαιώματα και πρόσβαση των πολιτών μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε ιδιαίτερα έντονες κοινωνικές και πολιτικές συγκρούσεις.

Οι αποφάσεις των δικαστηρίων πρέπει να γίνονται σεβαστές

ο βασικό ζήτημα που τίθεται πλέον είναι θεσμικό. Μια δικαστική απόφαση, όταν καταστεί εκτελεστή, δημιουργεί συγκεκριμένα δικαιώματα και υποχρεώσεις. Η συμμόρφωση με αυτήν δεν μπορεί να εξαρτάται από το αν η απόφαση είναι αρεστή ή όχι σε μια Δημοτική Αρχή, έναν σύλλογο ή μια ομάδα πολιτών.

Ενδεχόμενη προσπάθεια παρεμπόδισης της εκτέλεσης δικαστικής απόφασης ή προτροπή σε πράξεις που παραβιάζουν τον νόμο μπορεί, ανάλογα με τις συγκεκριμένες ενέργειες και περιστάσεις, να δημιουργήσει αστικές, διοικητικές ή και ποινικές ευθύνες. Η επόμενη ημέρα, λοιπόν, παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον.

Θα πειθαρχήσει ο ΝΟΜΛ τη δικαστική απόφαση;

Ποια θα είναι η στάση του Δημάρχου Σαρωνικού;

Και, κυρίως, θα εφαρμοστεί η δικαστική απόφαση χωρίς νέες εντάσεις και κινητοποιήσεις;

Οι απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήματα αναμένονται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον.

Η σιωπή μετά τη δικαστική απόφαση και η συνέχιση της ίδιας ρητορικής

Ιδιαίτερα περίεργη και άκρως προβληματική είναι η μέχρι σήμερα σιωπή τόσο του ΝΟΜΛ όσο και του, κατά τα άλλα, λαλίστατου Δημάρχου Σαρωνικού σχετικά με τη δικαστική απόφαση. Μια απόφαση που, σύμφωνα με τις πληροφορίες μας, είναι ήδη γνωστή σε πολλούς, φαίνεται να μην έχει ακόμη τύχει δημόσιου σχολιασμού ούτε από τον ίδιο τον Όμιλο ούτε από τη Δημοτική Αρχή.

Και όμως, στις 23 Αυγούστου 2026, κατά τη συνέλευση που οργάνωσε ο ΝΟΜΛ, αντί να παρουσιαστούν στους παριστάμενους τα νέα δεδομένα που δημιουργεί η δικαστική εξέλιξη, συνεχίστηκε η γνωστή ρητορική περί «αγώνων για ελεύθερες παραλίες» και «δικαίωσης».

Το ερώτημα είναι εύλογο: Γιατί δεν ενημερώθηκαν δημόσια τα μέλη και οι κάτοικοι για την απόφαση του Δικαστηρίου; Γιατί συνεχίζεται η συζήτηση περί «δικαίωσης», όταν η δικαστική εξέλιξη που αφορά άμεσα τον Όμιλο είναι πλέον γνωστή;

Η ενημέρωση των πολιτών, και ιδιαίτερα των μελών ενός συλλόγου που καλούνται να συμμετάσχουν σε κινητοποιήσεις και να στηρίξουν συγκεκριμένες θέσεις, προϋποθέτει πλήρη και αντικειμενική γνώση των πραγματικών δεδομένων. Δεν είναι δυνατόν να ζητείται από τους πολίτες να συμμετάσχουν σε έναν «αγώνα» χωρίς προηγουμένως να τους έχει παρουσιαστεί με σαφήνεια η δικαστική πραγματικότητα. Η σιωπή, λοιπόν, δεν αποτελεί απάντηση. Και η συνέχιση μιας ρητορικής περί «δικαίωσης» χωρίς αναφορά στη δικαστική απόφαση δημιουργεί ακόμη περισσότερα ερωτήματα.

Ίσως έχει έρθει η ώρα να μιλήσουν όλοι καθαρά.

Ο ΝΟΜΛ να ενημερώσει τα μέλη του. Ο Δήμαρχος να ενημερώσει τους δημότες. Και όλοι μαζί να αντιμετωπίσουν τη νέα πραγματικότητα με ειλικρίνεια, θεσμική υπευθυνότητα και σεβασμό στη Δικαιοσύνη.

Η πρότασή μας: Λύση με νόμιμες βάσεις και προοπτική για τον ΝΟΜΛ

Επανερχόμαστε στην πρόταση που έχει καταθέσει ο Αττικός Παρατηρητής, γιατί θεωρούμε ότι η σημερινή συγκυρία αποτελεί ευκαιρία να δοθεί μια οριστική και βιώσιμη λύση στο ζήτημα του Ναυταθλητικού Ομίλου Μαύρου Λιθαριού.

Ο Δήμος Σαρωνικού θα μπορούσε να βοηθήσει ουσιαστικά τον ΝΟΜΛ να αποκτήσει στέρεες, σταθερές και κυρίως νόμιμες βάσεις, ώστε να συνεχίσει απρόσκοπτα το σημαντικό έργο που επί χρόνια προσφέρει στον αθλητισμό και στη νεολαία της περιοχής.

Η πρότασή μας είναι συγκεκριμένη:

Να διαθέσει ο Δήμος κατάλληλη δημοτική έκταση στην περιοχή της Λίμνης, όπου σήμερα σημαντικό μέρος του παραλιακού μετώπου έχει καταληφθεί από επιχειρήσεις beach bar, και να προχωρήσει, με όλες τις προβλεπόμενες νόμιμες διαδικασίες, στη δημιουργία κατάλληλων εγκαταστάσεων και αποδυτηρίων για τους αθλητές και τους νέους που εκπαιδεύονται στα θαλάσσια αθλήματα.

Οι εγκαταστάσεις αυτές θα μπορούσαν στη συνέχεια να παραχωρηθούν για χρήση στον εκάστοτε διοικητικό συμβούλιο του ΝΟΜΛ, με σαφείς όρους και προϋποθέσεις.

Με τον τρόπο αυτό ο Δήμος δεν θα περιοριστεί σε μια μονόπλευρη παρέμβαση υπέρ της μιας ή της άλλης πλευράς μιας δικαστικής διαμάχης. Θα αναλάβει έναν πραγματικά ουσιαστικό, θεσμικό και ειρηνευτικό ρόλο, δίνοντας λύση στο πρόβλημα και ταυτόχρονα δημιουργώντας προϋποθέσεις για τη συνέχιση της αθλητικής δραστηριότητας του Ομίλου. Επίσης, προτείνουμαι η εντατικοποίηση των ελέγχων για αυθαίρετες ή υπερβολικές εμπορικές χρήσεις και ο περιορισμός τους κατά μήκος της παραλίας του Μαύρου Λιθαριού, ώστε να διασφαλιστεί στην πράξη και όχι στα λόγια η ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών. 

Κυρίως, όμως, θα συμβάλει στην αποκλιμάκωση της έντασης και της διχόνοιας μεταξύ των πολιτών, αντί να συντηρεί μια αντιπαράθεση που μόνο προβλήματα μπορεί να δημιουργεί στην τοπική κοινωνία.

Ο ΝΟΜΛ χρειάζεται χώρο για να συνεχίσει το έργο του. Ο Δήμος χρειάζεται να διασφαλίσει ότι αυτός ο χώρος θα είναι νόμιμος, κατάλληλος και ασφαλής. Και η τοπική κοινωνία χρειάζεται λύσεις και όχι νέες συγκρούσεις.

Αυτή, κατά την άποψή μας, θα ήταν μια ουσιαστική και υπεύθυνη παρέμβαση της Δημοτικής Αρχής.

Μαύρο Λιθάρι: Νομικές και πολιτικές διαστάσεις της συζήτησης για τις «Ελεύθερες Παραλίες»

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΣΧΟΛΙΟΥ