Στο Παρίσι, στο πλαίσιο του καθιερωμένου ετήσιου συνεδρίου του ULI (Urban Land Institute)- τουλάχιστον 500 μεγάλοι επενδυτές συζητούν για τις νέες τάσεις στα ακίνητα. Πώς οι καινοτόμες πόλεις καταφέρνουν να προσελκύουν τα ταλέντα, τι είδους ακίνητα προτιμούν τα διεθνή κεφάλαια και πόσο επιδρά η τεχνολογική πρόοδος στις επενδύσεις σε real estate είναι ορισμένες μόνο από τις θεματικές του συνεδρίου που έλαβε χώρα την περασμένη εβδομάδα στο ξενοδοχείο Westin στην πλατεία Βαντόμ του Παρισιού.
Η Αθήνα, που συγκαταλέγεται, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του ULI (πραγματοποιήθηκε πριν από τις εκλογές), στην ομάδα των πέντε κορυφαίων επενδυτικών αγορών δεν θα μπορούσε να απουσιάζει από το συνέδριο. Στο πλαίσιο αυτό, ο δήμαρχος Γιώργος Καμίνης παρουσίασε το σχέδιο αξιοποίησης των εκατοντάδων εγκαταλελειμμένων κτηρίων-«κουφαριών» της Αθήνας και της ευρύτερης αστικής αναβάθμισης της ελληνικής πρωτεύουσας.
«Παγώνουν» τις επενδύσεις
Παρόλ’ αυτά, εωσότου η κατάσταση στην Ελλάδα σταθεροποιηθεί, είναι αμφίβολο εάν η Αθήνα θα καταφέρει να …τιμήσει την κατάταξή της ως η πέμπτη πιο ελκυστική αγορά, μετά το Βερολίνο, το Δουβλίνο, τη Μαδρίτη και το Αμβούργο. Και όπως είναι σε θέση να γνωρίζει το Capital.gr, ο κύβος ερρίφθη για τους ξένους επενδυτές: όποιο επενδυτικό σχέδιο εξέταζαν, μέχρι και πριν το ξέσπασμα του νέου γύρου κρίσης, να υλοποιήσουν στην ελληνική κτηματαγορά, μπαίνει στο συρτάρι τουλάχιστον μέχρι το καλοκαίρι.
Η στάση αναμονής, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, είναι εύλογη. Όσο η σκιά της εξόδου της Ελλάδας από το ευρώ αιωρείται πάνω από την ελληνική οικονομία και εωσότου «ξεκαθαρίσει» η φορολογική πολιτική της νέας κυβέρνησης, επιλέγουν να απέχουν από το εγχώριο real estate. Εξάλλου, μία κακή εξέλιξη του «Greek drama» θα μπορούσε να προκαλέσει αλυσιδωτές επιπτώσεις στην Ισπανία των Podemos και την Ιταλία όπου τα ευρωσκεπτικιστικά κόμματα κυριαρχούν, δύο χώρες που αποτελούν επενδυτικούς προορισμούς για ξένα funds.
«Το ενδιαφέρον είναι υπαρκτό για τα ελληνικά ακίνητα, με τους ξένους επενδυτές, που αναζητούν ευκαιρίες σε distressed ακίνητα, με υψηλές αποδόσεις, να εκτιμούν ότι υπάρχουν προοπτικές στα οικιστικά και τα τουριστικά ακίνητα. Ωστόσο, τηρούν στάση αναμονής μέχρι η σταθερότητα να επιστρέψει στην Ελλάδα, κάτι που θα καθορίσει την πορεία των επενδύσεων και σε πολλές άλλες χώρες» σημειώνει ο πρόεδρος του ULI Greece Ελλάδας & Κύπρου Γιώργος Καμπουρόπουλος.
Ποιοι ξένοι επενδυτές έδωσαν το «παρών» στο διεθνές συνέδριο στο Παρίσι; Ο όμιλος AXA του οποίου ο βραχίονας σε ακίνητα επένδυσε, κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες, περισσότερα από 4,5 δισ. ευρώ πανευρωπαϊκά, η γερμανική Patrizia με υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο 14 δισ. ευρώ, η αμερικανική Prologis με υπό διαχείριση ακίνητα logistics αξίας 53 δις δολάρια, η Atrium με έδρα στο Jersey και χαρτοφυλάκιο 2,5 δισ. ευρώ, η Blackrock και η Europa Capital Partners.
ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Το παρόν διαδικτυακό μέσο ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρει περί των επωνύμων ή ανωνύμων σχολίων που φιλοξενεί. Σε περίπτωση που θεωρείτε πως θίγεστε από κάποιο εξ αυτών, επικοινωνήστε μέσω της φόρμας επικοινωνίας έτσι ώστε να αφαιρεθεί.
Και πως να ερθει καποιος να παρει ενα σπιτι, οικοπεδο εξοχικο στην Αγ. Παρινα, Λαγονησι και ακομα καλυτερα Βουλα, Βουλιαγμενη. Δεν ειναι μονο η θεα. Η καθριλα ξεκινα απο το αεροδρομιο που κοντευουν να σε πατησουν στις διαβασεις πεζων οι ταξιτζηδες.Πρωτο βαπτισμα του πυρος. Μετα οταν θα πανε σε μια δημοσια υπηρεσια θα φανε πορτα , παραθυρο κλπ. Οταν θα πανε super market θα παθουν πολιτισμικο σοκ. Η φετα στην Γερμανια 4.5 Ευρω και εδω πανω απο 6. ΤΟ μεταξα εδω 15 και στο αεροδρομιο της Βιεννης 12. Και μετα σκουπιδια, αποχετευτικο, Φυσικο αεριο, Πεζοδρομια, δρομοι με λακουβες, νερο που δεν υπαρχει το καλοκαιρι ( μετα τις 23 το βραδυ) Ο ενας γειτονας πεταει τα σκουπιδια του απο εδω και ο αλλος απο εκει. ΔΕΝ ΣΟΖΩΜΑΣΤΕ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ. προσπαθω να πουλησω το σπιτι μου στο εξωτερικο και δεν υπαρχει ενδιαφερον. Ωραια θεα , απο την μια μερια βουνο απο την αλλη η Θαλασσα. Θα δανειστω απο τον Καλβο Ω ΑΡΧΑΙΑ ΕΛΛΑΔΑ ΧΩΡΑ ΤΙ ΓΑΙΔΑΡΟΥΣ ΘΡΕΦΕΙΣ ΤΩΡΑ